中国房地产开发集团有限公司，在本规范中简称“钟芳集团”，于1981年1月16日经国务院批准成立，原名中国住房建设开发总公司，是中国最早成立的房地产开发企业。1987年11月，更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司。1999年1月，按照党中央、国务院关于党政机关与其所办经济实体和直属企业脱钩的精神，中国住房集团从原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理下以房地产为主体的国有骨干企业。2010年8月，经国务院批准，公司并入中国通信建设集团有限公司(以下简称中国通信集团)，成为全资子公司。它在CCCC房地产业“两轮驱动”的产业布局中肩负着重要的战略使命。
中国住宅集团是中国改革开放的产物。中国住宅集团在成立之初，就承担了推动住宅建设社会化、商品化的历史使命。正是由于中房集团代表国家实施的综合开发模式与政府土地使用权有偿转让改革措施的结合，为新时期中国房地产业的快速发展提供了许多成功经验。
40年来，中国住房集团始终坚持以住房建设为重点的政策，致力于改善中国城镇居民的住房条件。“七五”、“八五”期间，钟芳及其所属企业每年开发住宅面积约1200-2100万平方米，约占当时全国商品房开发面积的五分之一，承担了全国住宅试点小区约一半的任务。西山美院、乐城(经济适用房)、怡园居、敖静华庭、天河仁嘉、长园天地、北京印象、北京国际等一大批商住项目。已相继开发，并取得了经营效益和社会效益。中国住宅集团凭借其深厚的历史积淀和优秀的产品质量，在国内住宅建设领域打造了中国住宅的知名品牌，并在全国各大城市形成了“买房找中国住宅”的口碑。
自并入CCCC以来，中房集团不断创新发展模式，先后在重庆、苏州开发了重庆钟芳千寻、重庆钟芳瑙、苏州钟芳花园、长沙钟芳F联、长沙瑞奇世纪、郑州龙湖金融中心等商住项目。，打造CCCC特色房地产四川巴中模式。
2018年底，中国交通房地产有限公司整体划归中国住宅集团。目前，中国住宅集团包括中国交通房地产、中国交通工业、中国交通物业、中国智宝、中国住宅安珠、朱熹商业、北京。2011、上海八一、沈阳宇宁、广钢置业等11家直属二级公司；北京王府井、北京华苑路、北京翠微李楠科技R&D八号楼、北京中智科技等4个自有土地开发项目，朝阳区马池口、昌平区、门头沟、中交公馆、JK地块等3个一级土地开发项目；安徽六安东部新城核心区有一个城市化项目；湖南长清厂棚改项目，Xi安西楼厂，全国11个省市近20个住宅开发项目，包括天津滨海新区的上东湾，青岛即墨的中央AD，阳贤的美妆楼，舟山的南山美妆楼，江苏的美妆楼城，哈尔滨的chansons，呼和浩特的山东国际。
面向未来，在习近平新时期中国特色社会主义和中国共产党第十九次全国代表大会精神的指引下，中国住宅集团将积极落实CCCC让世界更加美好、让城市更加宜居、让生活更加美好的企业愿景，积极履行CCCC房地产“建设美好生活”的使命， 充分依托CCCC整个产业链的优势，发挥“中国住宅”的品牌优势，利用好房地产开发一级资质。 致力于房地产一、二级开发、保障性安居工程、城市更新、棚户区改造、自有土地开发、资产管理、品牌输出管理、物业服务管理等。，与上市公司CCCC房地产形成了协调发展的模式，拥有科学的规划、敏锐的判断、成熟的管理和专业的团队。打造具有CCCC特色的高素质房地产开发商，继续为促进中国房地产业持续稳定健康发展做出新的成绩
